Jitea har fått förtroendet att leverera en komplett styr- och övervakningslösning till SF Marinan – en modern fastighet med kontor, showroom, konferensrum och lounger. Projektet genomförs i samarbete med Hansson och Söner som totalentreprenör, på uppdrag av SF Marina Fastigheter.
Uppdraget omfattar hela kedjan från projektering till driftsättning av fastighetens klimat- och energisystem. I centrum av lösningen står ett FTX-aggregat som betjänar hela fastigheten, med avancerad tryck- och temperaturreglering som anpassar ventilationen efter verksamhetens behov. Systemet kommunicerar via Modbus TCP/IP med en överordnad styrenhet som samordnar alla funktioner i fastigheten.
En viktig del av projektet är den individuella rumsstyrningen. Genom rumsregulatorer i konferensrum, showroom, kontor och gemensamma ytor säkerställs att varje zon får rätt temperatur och luftkvalitet. Regleringen tar hänsyn till både temperatur och koldioxidhalt, vilket skapar en god inomhusmiljö samtidigt som energianvändningen hålls nere. I kombination med kylbafflar erbjuds en effektiv komfortkyla som anpassar sig efter rummens faktiska belastning.
Fastighetens undercentral är ett annat centralt område i leveransen. Här integrerar vi värmepump, golvvärmesystem, varmvatten och köldbärarsystem i en sammanhållen lösning. Styrningen optimerar samspelet mellan systemen och bevakar driften genom kontinuerlig övervakning med larm vid avvikelser – från tryckfall och givarfel till inbrottslarm och pumpgropslarm.
Brandskyddet hanteras genom övervakning och motionering av fastighetens samtliga brandspjäll, med automatisk stängning vid utlöst brandlarm och larmindikering vid funktionsfel.
Energiuppföljning är en integrerad del av lösningen. Via M-bus-kommunikation samlas mätdata in från energimätare för kallvatten, golvvärme, varmvatten och VVC – vilket ger fastighetsägaren full insyn i energianvändningen och möjlighet att optimera driften över tid.
Projektet vid SF Marinan är ett bra exempel på hur Jitea arbetar med fastighetsautomation – från helhetslösning till detalj, med fokus på energieffektivitet, driftsäkerhet och ett gott inomhusklimat. Vi ser fram emot att slutföra leveransen och överlämna en anläggning som skapar verkligt värde för både fastighetsägare och hyresgäster.
Vill du veta mer om hur vi kan hjälpa dig med styr- och övervakningslösningar för din fastighet? Kontakta oss för en dialog.
